Vente ou location, Lookup réunit tout votre parcours immobilier : diffusion des annonces, demandes de contact, candidatures, documents, contrats, paiements et suivi de votre portefeuille.
Ce que vous y gagnez
Six réalités du marché béninois, que bailleurs, vendeurs et candidats ne connaissent que trop.
Près de trois quarts des annonces sont republiées par des intermédiaires qui n'ont jamais eu le dossier. Votre bien circule de groupe WhatsApp en groupe WhatsApp, parfois à un autre prix, et vous l'apprenez en dernier.
Entre le candidat et la clé, trois ou quatre intermédiaires se partagent une commission qui dépasse le plafond légal d'un demi-mois de loyer. Personne ne répond du bien, et la visite se mérite.
Frais de visite facturés à chaque bien, commission gonflée « à partager », charges découvertes après signature. Résultat : le candidat sérieux se méfie de toutes les annonces, y compris de la vôtre.
De faux agents encaissent avance et caution puis disparaissent ; des acomptes partent sur des biens déjà loués. Chaque affaire rend la suivante plus difficile à conclure, pour tout le monde.
Sans échéancier ni trace écrite, l'impayé s'installe : on n'ose pas réclamer, on perd le fil, et la dette dépasse la caution avant qu'on ait réagi.
Doubles ventes de parcelles, faux titres, vendeurs sans droit : l'acheteur béninois a appris à exiger des preuves foncières que la plupart des annonces ne donnent jamais.
Lookup s'attaque exactement à ça : l'annonce vient de son vrai détenteur, les montants sont annoncés d'avance, et chaque étape laisse une trace écrite.
Cinq étapes, un seul outil pour tout suivre.
Prix, charges, caractéristiques, équipements, localisation, disponibilité, situation foncière, photos. Lookup vous aide à présenter le bien avec les informations que les candidats cherchent vraiment.
Votre bien apparaît dans le moteur de recherche Lookup, avec les critères qu'utilisent les locataires et les acheteurs sur place.
Contacts reçus, dossiers, visites et échanges se retrouvent au même endroit, dans l'ordre où ils sont arrivés.
Bail, état des lieux, documents du bien, pièces du locataire. Votre relation garde une trace structurée, opposable le jour d'un désaccord.
Loyers, quittances, charges, documents, interventions, échéances et historique complet de la location.
Choisissez votre profil : les outils, les tarifs et les boutons suivent.
Créez vos annonces de vente ou de location et rendez vos biens visibles auprès des personnes qui les cherchent.
Demandes, informations et dossiers sont réunis avant que vous ne décidiez.
Baux, états des lieux, documents et historique restent dans votre espace.
Échéances, paiements, avances, cautions et charges se lisent d'un coup d'œil.
Générez et conservez vos justificatifs de paiement, mois après mois.
Un tableau de bord pour votre patrimoine, vos locataires et vos revenus.
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Lire l'articleUn propriétaire et une agence ne font pas le même métier. Les formules non plus.
Pour un premier bien.
0 FCFAtoujours
Pour quelques biens.
30 000 FCFApar an
soit 2 500 FCFA par mois
Pour un patrimoine constitué.
60 000 FCFApar an
soit 5 000 FCFA par mois
Un bien en gestion est gratuit, sans limite de durée et sans carte bancaire. Au-delà, les formules dépendent du nombre de biens, de locataires et de baux. Publier une annonce ne coûte rien.
Propriétaire, publiez votre premier bien sans engagement et sans carte bancaire. Agence, ouvrez votre espace et amenez votre portefeuille. Le reste suit : les demandes, les dossiers, les baux, les loyers.
